△新莊三合院大火，奪走男童性命。(圖/ETtoday新聞雲 擷取)
在台北市不難看見建築頂樓滿滿都是鐵皮加蓋的屋頂，不僅影響都市景觀，更是嚴重影響了都市防災。從以上新聞我們可發現加蓋建築到底有多危險，尤其失火的狀況下，加蓋頂樓更是最為危險。我們時常會看到加蓋頂樓失火或使用權糾紛，擾民投訴，甚至是頂樓要求被強行拆掉等新聞，對於加蓋建築的了解，大家又知道多少？
什麼是頂樓加蓋？根據中華民國內政部官方說法，屋頂平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。
頂樓加蓋鄰居間糾紛不斷 法規知識你須知
我們時常會看到鄰居之間對頂樓使用權的糾紛，其實頂樓平台屬於共用部分，是全體共有人共有，並非頂樓住戶的專有部分。關於頂樓平台的使用收益，如果共有人間可以公平且和平的使用，沒有人阻礙其他住戶使用，就會相安無事; 如果有部分共有人想要排除他人的使用，而單獨享有頂樓平台的全部或特定部分之使用收益，那就得要有分管契約或約定專用，否則就會有竊佔罪的問題。
頂樓住戶對頂樓平台雖有管理使用之權，然其搭蓋違建物，顯已逾越一般社會通念所能接受之管理使用方式，影響全棟建築物之景觀及全體住戶居住之安全，已變更頂樓平台之通常用途，對於全體住戶之權利自有所妨害，因此住戶得本於物上請求權，訴請除去之（最高法院92年台上字第41號判決參照）。
逃生避難通道需預備 自身安全是首要考量
為了避免頂樓容易失火，或失火的時候較方便處理或逃生，建議雨棚四周不許封閉而且必須設置窗戶。建蓋時，須確保有逃生避難通道空間，門窗需是開放式的，不得封閉。建蓋材料要避開易燃材料，鐵皮及石膏板無法防火，不建議使用。務必注意室內裝潢及所使用的隔間材質，為了自身安全最主要還是確保建構及材料使用 安全性高，畢竟加蓋頂樓不是完全合法的建築。
至於加蓋頂樓外圍，使用材料必須經過耐火處理，即便失火，也能延長火勢蔓延的時間，拉長搶救的時間。住宅必定要設有火災警報器，即便是無人在家中或是住戶熟睡中，也有警報器儘速警報。加蓋頂樓除了違法條規以外，對自身的安全也有很大的威脅，必須做好防範和防火措施的同時，也希望民眾在決定加蓋頂樓前深思熟慮。
此新聞為整理新聞 新聞來源：TVBS
圖片整理：社會知識＋
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